Nieruchomości bardzo często przechwytywane są przez nabywców, nie tylko po to, aby mogli w nich mieszkać, ale również dlatego, że mogą dzięki nim znacząco się wzbogacić. Należy jednak wiedzieć, że przed sprzedażą warto przeprowadzić generalne odświeżanie. Jak można je wykonać? Odpowiadamy.
Dlaczego odświeża się nieruchomość przed sprzedażą?
Jak wszyscy dobrze wiedzą klienci wybierają interesujące ich produktu nie tylko po opisie, ale również po tym, jak wyglądają. Bez względu jednak na towar, który im się oferuje, należy myśleć oraz działać tak jak tradycyjny sprzedawca.
Nieruchomość jest towarem, który należy pielęgnować, ponieważ “szczegóły” w tym przypadku mogą okazać się kosztem rzędu kilkudziesięciu tysięcy. Każde prace inwestycyjne możemy wliczać do ceny końcowej całej konstrukcji. Właśnie dlatego właściwie nie powinni zastanawiać się, czy odświeżanie nieruchomości ma sens – oczywiście, zawsze ma bez względu na przypadek.
Co daje odświeżanie nieruchomości?
Przede wszystkim może to dać efekt większej estetyki przestrzeni. Klienci, którzy będą zainteresowani kupnem, w szczególności zwrócą uwagę na ściany, podłogę, ale również ogólną czystość mebli.
Zainteresowanie klienta zostanie podtrzymane na dłużej, jeśli mieszkanie będzie po prostu odmalowane na jasny oraz dobrze dopasowany kolor. W ten sposób wszystkie osoby będą mogły analizować swój wybór, ale również podjąć korzystną dla sprzedającego decyzję.
Jednocześnie odświeżenie może niekiedy wpłynąć na generowanie ruchu na stronie, na której znajduje się ogłoszenie. Klienci często widząc to, chętniej decydują się na konkretną nieruchomość z obawy przed możliwością przegapienia szansy na kupno.
Od czego zacząć odświeżanie?
Na początku należy skupić się na wyborze najlepszej firmy, która ma już w tym pewne doświadczenie. Tylko wtedy można będzie mieć pewność, że wszystkie czynności będą wykonane w sposób profesjonalny. Firmy powinny mieć swoje własne strony www, na których będą publikowały najważniejsze informacje.
Jednocześnie odświeżanie to również czas, w którym należy przeanalizować kwestie związane z materiałami. Współcześnie można przepłacić na nie wiele pieniędzy, jednak wyszukując okazji w Internecie oraz sklepach budowlanych jest się w stanie zyskać nawet kilkaset złotych.
Odświeżanie – co takiego obejmuje?
Głównie odświeżanie to wiele procesów, które można wziąć pod uwagę. Będzie to na przykład renowacja ścian. Zawsze, przed sprzedażą każdej nieruchomości, należy usunąć pozostałości starego tynku oraz odmalować je na nową, jasną barwę. Wtedy mieszkanie będzie zdecydowanie bardziej estetyczne dla samego klienta. Dodatkowo usuwa się w ten sposób zabrudzenia, które mogły powstać na skutek gotowania, palenia papierosów, udziału dzieci lub zwierząt.
Kosztowną, ale również ważną kwestią, będzie renowacja podłóg. To właśnie na nich można określić to, jak mocno eksploatowane było mieszkanie. Zarówno zarysowania na panelach, jak i drobne przetarcia na płytkach to znak dla klienta, że czeka go ogrom pracy, na którą nie zawsze ma czas. Właśnie dlatego większość potencjalnych kupców szybko rezygnuje z oferty, nawet jeśli sprzedawca chce negocjować.
Mówiąc o odświeżaniu, nie należy zapominać o sprzętach codziennego użycia. Będą to blaty, szafy, stoliki, ale również umywalki. Wszystko to jest dla klienta bardzo ważne, szczególnie wtedy, gdy myśli on o inwestycji pod wynajem. Wtedy nie może on pozwolić sobie na zakup nieruchomości, którą należy wyposażać od podstaw. Jest to kosztowne i często wiąże się z opuszczeniem ceny na niekorzyść sprzedającego. Nie oznacza to jednak, że trzeba kupować nowe meble. Można pozbyć się usterek, korzystając z pomocy profesjonalistów do odnowy takich konstrukcji. Warto jednocześnie zadbać o obecność ekipy sprzątającej.
Przed sprzedażą nieruchomości warto przede wszystkim zdecydować się na odświeżenie podłóg, ścian, ale również mebli. WIele firm zajmuje się tym profesjonalnie i wystarczy wybrać je pod względem ich doświadczenia.
